据贵州省房协数据，7月25日-31日贵阳主城六区住宅网签金额榜出炉：中铁阅山湖以2594.77万元（13套）夺周销冠，首钢贵州之光（2496.66万元/24套）、乾麟龙观宸（2473.65万元/16套）紧随其后，TOP3项目合计揽金超7500万元。

基于统计数据与行业观察，城楼网团队认为，贵阳房地产市场出现降价驱动成交、产品分化加剧及区域蓄力待发三大关键信号。

譬如中铁阅山湖以单价降至8000元/㎡起触发客户抄底，但业内警示“以价换量”策略不可逆；同期保利时代同步降价，观山西板块陷入价格混战。

此外，贵阳高端项目表现抢眼——龙湖·景粼天著以9套成交贡献2196.35万元（套均244万元），反映改善需求韧性；而刚需项目靠教育资源突围，如投控花漾云岩签约14套后步入上升通道。

从市场反馈来看，观山湖区成焦点，天瀑观山云墅二期将于8月入市，有望接力市场热度；但政策层面仍存隐忧，中央政治局会议未直接提及房地产刺激政策。

从统计情况来看，尽管周成交量环比微降2%，但全月住宅销量预计环比增长15%。万科云翠隐秀（1591.4万元/15套）等配套型项目持续热销，验证“区位价值＞短期波动”逻辑。业内预判，贵阳楼市修复动能取决于观山湖新盘去化与政策落地节奏。

责任编辑：李霞