2025年上海9批次土拍今日结束，9宗地块全部成功出让，总出让建面55.26万㎡（其中商办用地约2.03万㎡），总土地出让金额173.33亿元，成交楼面均价31366元/㎡，7宗地块底价成交，2宗溢价成交，市场热度较高的浦东川沙地块溢价15.76%，由佳运置业以24.75亿元成功竞得，青浦徐泾地块溢价5.17%，由宝业集团以17.3亿元竞得。
本场土拍9宗地块吸引了16家企业参拍，其中3家央企，8家国企，宝业、佳运、大华等民企参与热度高涨，另有外资企业盘古补仓嘉定。从报名情况来看，受出让地块位置以及年底财务节点影响，本场土拍部分头部开发商缺席，民企佳运置业溢价竞得地铁大盘，大华重回宝山，整体来看本场土拍参拍企业结构优化，参拍主体多元。
推出的9宗地块分别位于青浦徐泾、青浦朱家角、浦东川沙、宝山庙行、杨浦五角场、杨浦滨江、奉贤南桥新城、嘉定主城区、宝山高境。其中最热门的地块为浦东川沙的综合地块，是川沙板块距离地铁最近，同时商业配套最齐全的地块，最终经过82轮报价，由佳运置业斥资24.75亿元，以15.76%溢价率竞得，综合楼板价29913元/㎡（住宅用地楼板价36927元/㎡），稍低于该地块附近的观宸润府以及陆家嘴锦绣云澜的楼板价。
下午竞拍的青浦徐泾地块所属徐泾核心区近年来供应缺位，且地块本身两面临水，有一定面积的绿地规划，宜居度较高，地块位于2号线蟠祥路·国家会计学院站地铁口，直线距离约650米，周边产业以总部办公为主，安踏集团、美的科创园、中核科创园等产业正逐步落地，虹桥首位中心、中核·和悦荟等商业中心也接连亮相，经过16轮竞价，该地块最终由宝业集团以17.3亿元竞得，溢价率5.17%，成交楼板价31561元/㎡。（中指研究院上海数据总经理张文静）
责任编辑：李霞
