Il 17 gennaio, il National Bureau of Statistics ha rilasciato cambiamenti nei prezzi di vendita degli alloggi commerciali in 70 città di grandi e medie dimensioni nel dicembre 2024. Nel dicembre 2024, tra le 70 città di grandi e medie dimensioni, i prezzi delle vendite di alloggi commerciali sono aumentati del mese di mese, mentre il declino complessivo e il terzo mese di allevamento; Il calo di un anno in anno nelle città di primo e secondo e terzo livello ha continuato a restringere.
Kang Yi, direttore del National Bureau of Statistics, ha dichiarato alla conferenza nazionale per le operazioni economiche del 2024 che si è tenuta lo stesso giorno in cui la domanda di alloggio rigida e migliorata continua a rilasciare, il rapporto di offerta e domanda di mercato è migliorato e i prezzi delle abitazioni si sono stabilizzati.
Il numero di città con nuove abitazioni è aumentata di mese in mese, colpendo un nuovo massimo negli ultimi 18 mesi
Dal punto di vista del nuovo mercato immobiliare, nel dicembre 2024, i prezzi di vendita di un numero di alti costrutti di neo-costruito in 23 luglio di luglio in 23 luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio di luglio in 23 luglio. I prezzi di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione nelle città di primo livello sono aumentati dello 0,2% di mese in mese, che è il primo aumento dal giugno 2023.
I dati del National Bureau of Statistics mostrano che nel dicembre dello scorso anno, tra le città di primo livello, Shanghai e Shenzhen sono aumentate dello 0,5% e dello 0,2% rispettivamente, mentre Beijing e Guangzhou sono diminuiti 0,1%; I prezzi di vendita delle abitazioni commerciali di nuova costruzione nelle città di secondo livello sono passati da una riduzione del mese su mese dello 0,1% a una riduzione del mese in mese piatto dello 0,1% nelle città di terzo livello; I prezzi di vendita delle abitazioni commerciali di nuova costruzione nelle città di terzo livello sono diminuite dello 0,2% di mese in mese, con una riduzione di riduzione di 0,1 punti percentuali.
In particolare, nel dicembre 2024, i prezzi di vendita di nuove case a Nanjing, Chengdu e Sanya si sono classificati tra i primi tre nel mese di mese, con un aumento del mese su mese dello 0,6%; Shanghai e Ningbo sono aumentati dello 0,5% sul mese in mese. Tra questi, i prezzi delle nuove case a Shanghai hanno continuato a crescere positivamente dal giugno 2022 e sono aumentati per 31 mesi consecutivi nel mese di mese. La popolarità delle transazioni della casa di lusso ha sostenuto la forte tendenza dei prezzi delle abitazioni. Anche i nuovi prezzi delle abitazioni in molte città fondamentali come Hangzhou, Zhengzhou e Wuhan hanno raggiunto il mese in mese di crescita positiva. Inoltre, circa il 60% delle città ha mostrato una tendenza al ribasso mese in mese, con la maggior parte delle città di terzo livello. Tra questi, Hohhot e Xining hanno classificato uno o due in termini di calo del mese in mese, in calo dello 0,8% e dello 0,7% rispettivamente sul mese in mese.
Guan Rongxue, senior analyst at Linping Residence Big Data Research Institute, pointed out that after the "926 New Policy", the price trend of new houses has undergone positive changes, and the number of cities with prices has gradually increased, and the month-on-month decline has also narrowed significantly, basically returning to the level that is nearing the same level in June 2023, and signs of stabilization are approaching, which Ha un ruolo guida importante nel ripristino della fiducia generale del mercato. Con il significativo allentamento delle politiche di acquisto abitativo, sia le esigenze urgenti che le basi dei clienti migliorate sono aumentate e anche i prezzi hanno inaugurato un certo aumento strutturale.
Kang Yi ha anche dichiarato alla conferenza stampa che gli effetti politici sono stati rilasciati insieme e che i principali indicatori del mercato immobiliare hanno continuato a migliorare, guidando la fiducia del mercato per aumentare gradualmente. Nel dicembre dello scorso anno, un sondaggio mensile sul questionario sui prezzi delle abitazioni condotto in 70 città di grandi e medie dimensioni ha mostrato che il 69,3% degli intervistati che si aspettava che i prezzi delle alloggi commerciali di nuova costruzione rimanessero stabili o aumentano nei prossimi sei mesi, con un aumento di 0,8 punti percentuali rispetto al mese precedente.
i prezzi di seconda mano in termini di alloggi per tre alti anni per il mese Mesi
Dal mercato immobiliare di seconda mano, anche il mercato si è costantemente recuperato. Nel dicembre 2024, tra le 70 città di grandi e medie dimensioni, 9 città sono aumentate di mese in mese, una città rimase lo stesso mese in mese e le restanti 60 città hanno mostrato una tendenza al ribasso in un solo mese.
I dati del National Bureau of Statistics mostrano che nel dicembre dello scorso anno i prezzi di vendita delle proprietà residenziali di seconda mano nelle città di primo livello sono aumentati dello 0,3% di mese su mese e sono aumentati di mese in mese per tre mesi consecutivi. Tra questi, Pechino, Shanghai e Shenzhen sono aumentati rispettivamente dello 0,5%, 0,9% e 0,1%, mentre Guangzhou è sceso dello 0,3%; Le proprietà residenziali di seconda mano nelle città di secondo livello sono diminuite dello 0,3% di mese in mese, con un aumento di 0,1 punti percentuali rispetto al mese precedente. Gli alloggi di seconda mano nelle città di terzo livello sono diminuite dello 0,4% di mese in mese, con una diminuzione di 0,1 punti percentuali.
Dal punto di vista urbano, nel dicembre 2024, le città con l'aumento dei prezzi delle abitazioni di seconda mano su base mese su mese erano ancora principalmente città di primo e secondo livello. Tra questi, Shanghai ha guidato la base di mese in mese dello 0,9%, mentre i prezzi dei prezzi delle abitazioni di seconda mano a Pechino, Xiamen, Ganzhou, Chengdu, Wuhan, Haikou, Tianjin e Shenzhen hanno mostrato una tendenza al rialzo a un mese su mese. Inoltre, i prezzi degli alloggi di seconda mano di Xuzhou hanno smesso di cadere per due mesi consecutivi; Hohhot e Xining si sono classificati tra i primi due mesi su mese, rispettivamente dell'1% e dello 0,9%.
58 Il direttore dell'Anjuke Research Institute Zhang Bo ha sottolineato che, secondo i dati rilasciati dall'Ufficio delle statistiche, i prezzi delle abitazioni nelle città di primo livello hanno mantenuto una tendenza complessiva verso l'alto per tre mesi consecutivi, in particolare mentre i prezzi delle abitazioni di seconda mano sono aumentati. Poiché il volume delle transazioni rimane elevato, l'aumento continuo del volume e del prezzo ha mostrato un chiaro segnale di "arresto declino e stabilizzare".
Dai dati su Anjuke Online, la popolarità della ricerca in casa di seconda mano nel quarto trimestre del 2024 è aumentata del 50% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questo aumento significativo è principalmente attribuito al fatto che le politiche di stimolo del mercato immobiliare di quest'anno si concentrano sulle città di primo livello. Gli incentivi politici continui hanno effettivamente rilasciato la domanda di acquisti domestici. La ricerca abitativa di Guangzhou è aumentata del minimo anno in anno, ma le quattro città di primo livello mostrano tutte una tendenza al rialzo, ed è particolarmente ovvio andare a nord. Le città di secondo livello mostrano anche un modello di recupero a punto e i prezzi delle abitazioni di seconda mano in città come Xiamen, Wuhan, Chengdu e Tianjin mostrano una debole tendenza di recupero.
Zhang Bo crede che il volume venga primo e il volume delle transazioni è la base per i prezzi degli alloggi stabili. Finché il volume delle transazioni di alloggi di seconda mano è ancora al di sopra della linea del boom e del busto dopo il festival di primavera di quest'anno, il calore del mercato può essere mantenuto. A giudicare dalla situazione attuale, la piccola primavera nelle calde città di primo livello dopo il Festival di primavera vale la pena aspettare. Se le politiche possono essere adeguatamente assistite dopo le vacanze, la certezza della piccola primavera sarà più forte.
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