3月5日，中指研究院最新发布《2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点!》。
内容看点：
宏观环境：经济增长目标定在5.0%左右，有利于稳定市场预期；赤字率提升、地方政府专项债额度增加等，意味着财政政策将明显发力。
楼市定调：“稳住楼市”写入政府工作报告，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”目标不变；
促需求：因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；
优供给&防风险：合理控制新增房地产用地供应；盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房；拓展保障性住房再贷款使用范围等；
中长期改革：有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式；
“好房子”：首次写入政府工作报告；
城市更新：持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。
中指研究院政策研究总监陈文静：
整体来看，本次政府工作报告从宏观、财政、货币政策到楼市政策均释放了积极的信号，强调“出台实施政策要能早则早、宁早勿晚”，财政、货币政策将持续发力，特别是财政政策不断落位，有利于改善地方回收闲置存量土地、收购存量商品房等的推进节奏。
从房地产政策方向来看，本次政府工作报告用了较大篇幅提及房地产各项举措，整体要求与以往提法大致相同，2025年房地产政策或更加注重各项举措的实质性落地。
落实中央要求，监管部门和地方政府在多个方面仍需加力，如，第一，核心城市继续调减限制性政策，发挥带头效应；第二，参考借鉴广东发行专项债回收闲置存量土地，各地加快落实相关举措，推动政策显效；第三，打通收购存量商品房的相关卡点，给予更多政策支持；第四，完善融资“白名单”机制，推动资金实质性落地，改善企业资金压力等。
从房地产市场来看，2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强。随着核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。
责任编辑：李霞
