3月13日，中指研究院最新发布法拍房市场报告，报告显示，2025年1-2月一拍成交占比反弹，折价率提升至75%，头部城市表现亮眼。
中指法拍数据库监测，2025年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期16.5万套同比增加约4.5%。累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。
同时，2025年1-2月法拍房源交易截止累计拍次20.7万次，成交2.83万次，法拍按拍次成交率13.7%，各类拍品成交折价率74.95%；较2024年同期拍次成交率增涨约0.6个百分点，成交折价率减少约14.6个百分点。2025年1-2月各类拍品成交平均拍1.92次，平均成交时长约73天。
1-2月全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅拍品成交18120套，成交总金额241.5亿元，占各类型法拍成交总金额54.9%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品3.99万套，成交4931套，成交金额96.8亿元，占各类型法拍成交总金额22%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约712件，成交约113件，成交金额约20.2亿元，占成交总金额4.6%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额68.6亿元，法拍车位车库成交2.8亿元，其他10.1亿元。
2025年1-2月法拍住宅在各拍次中一拍成交7105套，各拍次中占比39.2%，较上一年增加约1.4个百分点。二拍成交9191套，各拍次中占比50.7%，较2024年二拍成交占比减少0.7个百分点。变卖成交约1580套，占比8.7%。重新挂拍及其他情况成交约244套，占比1.3%。
各能级城市中，一线北上广深4个城市前2个月法拍住宅清仓率35.7%，累计成交1248套，成交金额80.7亿元。其中，一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交约463套，成交占比37.1%。36个二线城市法拍住宅清仓率28.4%，累计成交7302套，总成交金额89.3亿元。其中，一拍成交2885套，占比约39.5%，二拍成交3777套，成交占比51.7%。三四线315城累计清仓率约19.2%，成交9582套，总成交金额71.5亿元。其中，一拍成交3497套，占比约36.5%，二拍成交4958套，成交占比51.7%。
重点监测省市，重庆市2024全年法拍市场供应新增上拍拍品3.6万套，交易截止拍品挂拍各类房源4.1万套；成交约1.1万套；清仓率25.8%，总成交金额约99.3亿元。交易截止拍次8.1万次，成交约1.1万次，按拍次成交率13.1%。全年各物业类型，法拍住宅房源交易截止拍品挂拍10329套，成交5813套，清仓率56.3%，成交金额42.1亿元。法拍商业交易截止拍品5994套，成交1698套，清仓率28.3%，成交金额40.2亿元。法拍土地成交14宗，成交总金额1.04亿元。法拍工业厂房成交83件，成交总金额7.9亿元。
2025年1-2月，重庆新上6538件各类法拍房源，交易截止拍品14577套，成交3348套。各类法拍拍品成交均价3247元/平米，成交折价率68.7%。
责任编辑：李霞
