در سه ماهه اول سال جاری ، با اجرای شتاب از سیاست های مختلف و افزایش عرضه پروژه های مسکونی با کیفیت بالا ، قیمت خانه های جدید در 100 شهر کشور من اندکی افزایش یافته است. در پایان ماه مارس ، وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی استاندارد ملی "مشخصات پروژه مسکونی" را صادر کرد و "الزامات خط پایین" را برای پروژه های مسکونی آینده تعیین کرد. در بازار ، پروژه های جدید مسکن که استانداردهای بهتر "خانه های خوب" را دنبال می کنند ، به عنوان امتیاز فروش نیز در حال تسریع در ورود آنها به بازار است. این محصولات چگونه نشاط بازار املاک و مستغلات کشور من را فعال می کنند؟

این تعطیلات جشنواره Qingming بود ، و مصرف کنندگان بی پایان برای دیدن خانه در یک دفتر فروش یک پروژه مسکونی که قرار بود در پکن افتتاح شود ، می آمدند. کارکنان فروش ملک به خبرنگاران گفتند که نه تنها تمام آپارتمان های این ملک از شمال به جنوب و مربع شفاف هستند ، بلکه دارای تراس های در فضای باز با ارتفاع کف حدود 3 متر هستند که می تواند تجربه زندگی ساکنان را بیشتر کند.

علاوه بر دفاتر فروش آفلاین که به مصرف کنندگان امکان می دهد تجربه زندگی ساختمانهای مسکونی آینده را به روشی همهجانبه تجربه کنند ، شرکت های املاک و مستغلات همچنین اتاق های پخش زنده آنلاین را برای ارتقاء نکات برجسته پروژه های املاک و مستغلات برای مصرف کنندگان باز کرده اند.

MS. پنگ ، مدیر حساب یک پروژه املاک و مستغلات در پکن: ما در حال ساختن نسل چهارم "خانه های خوب" در پکن هستیم. نرخ خانه زیاد است و عموم مردم کم است. نرخ خانه کمتر از 90 ٪ نخواهد بود و ارتفاع کف کمتر از سه متر نخواهد بود. با بزرگتر شدن منطقه داخل مجموعه ، مالیات بر عمل نسبتاً کم خواهد بود ، راحتی بیشتر خواهد شد و هزینه املاک کاهش می یابد که به طور مستقیم برای مشتریان سودمند خواهد بود.

مشکل نیست" رقابت خود را در سالهای اخیر بهبود بخشید. چند روز پیش ، وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی استاندارد ملی "مشخصات پروژه مسکونی" را با هدف ایمنی ، آسایش ، سبز بودن و خرد صادر کرد و ساخت ، استفاده و نگهداری از پروژه های مسکونی را از نظر مقیاس ، چیدمان ، کارکردها ، عملکرد و اقدامات کلیدی فنی تصریح می کند. وزارت مسکن و توسعه شهری روستایی اظهار داشت که هنجارهای جدید الزامات اصلی برای پروژه های مسکونی آینده است و به طور مؤثر از توسعه با کیفیت بالا ساختمانهای مسکونی شهری پشتیبانی خواهد کرد.

با توسعه سریع اقتصاد و جامعه کشور من ، استانداردهای زندگی مردم و سطح توسعه فناوری ساخت و ساز بسیار بهبود یافته است ، ساکنان تقاضای بالاتری برای بهبود کیفیت مسکونی دارند و بهبود کیفیت و ارتقاء استانداردها و مشخصات نیز اجتناب ناپذیر شده است. یان یوجین ، معاون مؤسسه تحقیقات املاک و مستغلات در املاک و مستغلات خانه الکترونیکی ، بر اساس استانداردهای یکپارچه خط پایین ، دولت های محلی همچنین باید جزئیات اجرای بیشتری را با توجه به شرایط محلی کشف کنند ، به طوری که پروژه های مسکونی و نیازهای زندگی ساکنان محلی سازگارتر هستند.

یان یوجین ، معاون رئیس جمهور مؤسسه تحقیقات املاک و مستغلات الکترونیکی شانگهای: در حالی که به طور دقیق اجرای استاندارد ملی "مشخصات پروژه مسکونی" را اجرا می کند ، کلیه مناطق باید برخی از هنجارهای هدایتگر عملی را تشکیل دهند که دقیق تر و بیشتر مطابق با نیازهای مسکونی محلی و نیازهای ساختمانی باشند. به تازگی ، شور و شوق برای خرید خانه در بازار املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی افزایش یافته است ، و هنگامی که خریداران خانه خانه ها را خریداری می کنند ، آنها نیز نسبت به برخی از استانداردهای تازه معرفی شده بسیار نگران هستند. این نشان می دهد که برخی از اصلاحات فعلی از طرف عرضه ، باعث شده است که طرف تقاضا انتظار بیشتری از "خانه های خوب" داشته باشد و امیدوار بود که محصولات خوب بیشتری در بازار عرضه شوند.

4151 واحد مسکن تجاری جدید (به استثنای مسکن حقوق مالکیت مشترک) در پکن فروخته شد ، افزایش 51.7 ٪ نسبت به سال گذشته و افزایش ماهانه 107 ٪.

طبق آمار یک مرکز تحقیقات املاک و مستغلات در شنژن ، گوانگدونگ ، در مارس امسال ، تعداد کل امضای آنلاین و املاک مسکونی دست دوم در شنژن به 10239 واحد رسید ، یک ماه به ماه 53.6 ٪ و یک سال افزایش سال 66.2 ٪.

Ma Jian ، معاون دبیرکل انجمن املاک و مستغلات شنژن: اقداماتی مانند آرامش سیاست صندوق جدید مشروط به طور موثری شور و شوق نیازهای فوری و بهبود یافته خریداران خانه را تحریک کرده است. با آشکارتر شدن اثرات سیاست و تقاضای بازار همچنان منتشر می شود ، عملکرد در سه ماهه دوم برجسته تر خواهد بود.

با نگاهی به سه ماهه اول سال جاری ، بسیاری از مکان های کشور من با بهینه سازی سیاست های وام صندوق مشروط و افزایش یارانه های مسکن ، هزینه خرید خانه ساکنان را کاهش داده و باعث انتشار تقاضای مصرف مسکن می شوند. نظارت از آکادمی شاخص چین نشان می دهد که از سال 2025 ، بیش از 110 استان ، شهرها (شهرستانها) در سراسر کشور بیش از 170 سیاست صادر کرده اند.

در بازار مسکن جدید ، منطقه فروش خانه های جدید در شنژن سال گذشته 72 درصد افزایش یافته است ، در حالی که نرخ رشد سالانه Hangzhou و Chengdu از 20 ٪ فراتر رفته است. از نظر معاملات مسکن دست دوم ، حجم معامله مسکن دست دوم در شنژن و هانگزو به ترتیب 57 ٪ و 66 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است ، در حالی که نرخ رشد سال به سال پکن ، شانگهای و چنگدو از 30 ٪ فراتر رفته است.

در پشت متن قابل توجه ، عرضه تسریع در توطئه های با کیفیت بالا و پروژه های "خانه خوب" که یکی پس از دیگری وارد بازار می شوند تا پشتیبانی کنند.

Cao Jingjing ، مدیر کل آکادمی فهرست تحقیقات شاخص آکادمی شاخص چین: از ابتدای سال ، حراج های زمینی در شهرهای اصلی مانند پکن ، شانگهای ، هانگزو و چنگدو به طور قابل توجهی افزایش یافته است و بازیابی بازار حراج زمین نیز به تثبیت انتظارات قیمت مسکن کمک خواهد کرد. در مرحله بعد ، پروژه های "خانه خوب" یکی پس از دیگری راه اندازی می شوند که ممکن است باعث انتشار تقاضای بهبود یافته مسکن شود. چندی پیش ، "برنامه اقدام ویژه برای تقویت مصرف" صادر شد که یکی از آنها "بهتر برآورده کردن تقاضای مصرف مسکن" است و نیاز به "انتشار کامل پتانسیل برای تقاضای سفت و سخت و بهبود یافته مسکن" دارد.

p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> li yujia. راهنمایی های مفهوم فعلی "خانه خوب" ، شرکت های املاک و مستغلات برای ایجاد پروژه های مسکونی با کیفیت بالا ، بر شهرهای اصلی و مناطق اصلی تمرکز می کنند ، که می تواند بیشتر با عرضه خانه های جدید مطابقت داشته و تقاضا را بهبود بخشد و از این طریق شکل گیری یک چرخه فضیلت را در خانه جدید و بازار مسکن دست دوم انجام دهد.

لی یوجیا ، محقق ارشد مرکز تحقیقات سیاست مسکن گوانگدونگ: بازار بر تقاضای بهبود حاکم شده است. اکنون که استانداردهای جدید منتشر شده است ، معادل افزایش استاندارد خط پایین برای مصرف مسکن است. عرضه محصولات "خانه خوب" اثر تظاهرات خواهد داشت و تمایل همه را برای تغییر خانه ها سوق می دهد. پس از انتشار تقاضا برای مبادله خانه ، لیست خانه های دست دوم را هدایت می کند ، که برای شهروندان جدید ، جوانان و جمعیت مهاجران مفید خواهد بود تا در اسرع وقت در شهر مستقر شوند.