China News Service, Pechino, 25 aprile. Titolo: The Meeting of the Political Bureau del Comitato centrale CPC ha spiegato nuovi segnali al mercato immobiliare e chiarito la tendenza stabile del "consolidamento continuo".

Il reporter del servizio di notizie in China Pang Wuji

L'espressione del mercato immobiliare presso l'Ufficio politico del Comitato centrale del CPC ha cambiato il 25 ° ha cambiato. L'incontro ha sottolineato che dovremmo accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare, aumentare la fornitura di alloggi di alta qualità, ottimizzare le politiche di acquisizione per gli alloggi commerciali esistenti e continuare a consolidare la tendenza stabile del mercato immobiliare.

Compared with the Central Economic Work Conference held at the end of last year and the Government Work Report of this year's National People's Congress and the National People's Congress, the statement of the real estate market at this year's National People's Congress has become "continuously consolidating the stability of the real estate market", reflecting that since the fourth quarter of last year, various policies to stabilize the real estate market have been effective, and the real estate market has continued to move towards a direzione di fermare il declino e tornare alla stabilizzazione.

Come indicatore leader per osservare la tendenza del mercato immobiliare, il mercato fondiario in alcune città in Cina è stato attivo dall'inizio di quest'anno. Secondo le statistiche della China Index Academy, nei primi quattro mesi di quest'anno, il tasso medio del premio mensile delle transazioni terrestri in 22 città chiave è aumentato dal 5%-10%alla fine dello scorso anno a circa il 20%.

Gli analisti ritengono che in questa nuova situazione, questo incontro di Politburo ha promosso il mercato immobiliare in una nuova fase di "solidamento di azioni" e "espansione della crescita incrementale", "miglioramento della qualità" e "quantità stabile" e ha coordinato la stabilità a breve termine e lo sviluppo a lungo termine, promuovendo così il mercato immobiliare in una nuova fase di "stabilità del volume".

In primo luogo, "ottimizzare l'inventario" e "espandere incrementali" sono in parallelo.

In termini di ottimizzazione dello stock, questo incontro ha affermato che dovrebbero essere compiuti sforzi per attuare azioni di rinnovamento urbano e il rinnovamento di villaggi urbani e case fatiscenti saranno vigorosamente e ordinati; e la politica di acquisizione per le abitazioni commerciali esistenti sarà ottimizzata. L'ottimizzazione e l'adeguamento delle azioni sono anche favorevoli all'attività del mercato incrementale.

Li Yujia, capo ricercatore del Centro di ricerca sulla ricerca sull'edilizia abitativa del Guangdong, ritiene che la portata del rinnovamento urbano includa il rinnovamento delle infrastrutture municipali urbane, il rinnovamento della vecchia comunità, i villaggi urbani e il fatiscente ristrutturazione della vecchia casa, ecc. Nel prossimo passo, si prevede che l'azione di rinnovamento urbano accoglierà il sostegno di legami speciali innovativi, legami del tesoro a medio e lungo termine e politiche monetarie innovative.

Chen Wenjing, direttore della ricerca sulla ricerca della China Index Academy, ha sottolineato che con il progresso dell'azione di rinnovo urbano, molte città hanno emesso politiche di reinsediamento dei biglietti abitative quest'anno. Secondo il monitoraggio dell'indice cinese, quest'anno oltre 20 posti hanno ottimizzato le politiche sui biglietti abitativi. Di recente, Xiamen ha ampliato l'ambito dell'uso dei biglietti abitativi per le case di seconda mano e continua a incoraggiare i biglietti abitativi per l'acquisto di nuove case, che apriranno ulteriormente le catene di prima e seconda mano e promuoveranno le vendite di inventario del mercato.

Wen Bin, capo economista della China Minsheng Bank, ha sottolineato che l'acquisizione di alloggi commerciali esistenti è un mezzo importante per promuovere il mercato immobiliare per smettere di cadere e stabilizzare, garantire e migliorare il sostentamento delle persone. I governi locali affrontano anche alcuni colli di bottiglia nel processo di implementazione. È necessario fornire ai governi delle città una maggiore autonomia in termini di entità di acquisizione, prezzi e usi e studio tempestivo e introdurre nuove misure di supporto.

In secondo luogo, il "miglioramento della qualità" e la "stabilizzazione della quantità" sono promossi contemporaneamente.

Mentre il "pugno di combinazione" della politica di stabilizzare il mercato immobiliare per promuovere la stabilità delle transazioni immobiliari, l'incontro ha chiaramente proposto di aumentare la fornitura di alloggi di alta qualità. Li Yujia ha affermato che uno strumento importante per attivare la domanda nel mercato immobiliare al momento è utilizzare innovazioni di prodotto sul lato dell'offerta come "buone case" per guidare e guidare la domanda, guidando così un ciclo virtuoso di case nuove e di seconda mano, alloggi urgenti e migliorati, che non solo migliora la qualità ma anche stabilizza la quantità. Una caratteristica importante del mercato immobiliare quest'anno è che un gran numero di progetti residenziali migliorati di alta qualità sono concentrati sul mercato per attivare la domanda.

Chen Wenjing ha sottolineato che quest'anno "Good House" sono state scritte nel rapporto di lavoro del governo per la prima volta. A marzo, il Ministero degli alloggi e dello sviluppo urbano-rurale ha emesso le "specifiche del progetto residenziale" nazionali, che saranno attuate il 1 ° maggio. Alcune città hanno anche emesso standard pertinenti per la costruzione di "buone case". Si prevede che le politiche pertinenti saranno ulteriormente migliorate in futuro e che più città implementeranno standard e specifiche per aiutare la costruzione di alloggi di alta qualità. L'offerta di "buone case" dovrebbe aumentare.

Terzo, coordinare ed equilibrio stabilità a breve termine e sviluppo a lungo termine.

sottolineando "consolidando continuamente la stabilità del mercato immobiliare", l'incontro ha anche proposto di accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.

Chen Wenjing ha affermato che l'accelerazione della costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare sarà favorevole allo sviluppo stabile e sano del settore a medio e lungo termine. Si prevede che le politiche di supporto più rilevanti per i nuovi modelli saranno ulteriormente migliorati e implementati nel 2025.

Zhang Bo, direttore del 58 Anjuke Research Institute, ritiene che questo segna un percorso più chiaro per l'industria immobiliare per passare da una competizione immobiliare ". (End)