في الربع الأول من هذا العام ، مع التنفيذ المتسارع لسياسات مختلفة وزيادة في توفير المشاريع السكنية عالية الجودة ، زادت أسعار المنازل الجديدة في 100 مدينة في بلدي قليلاً. في نهاية شهر مارس ، أصدرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الريفية المعيار الوطني "مواصفات المشروع السكني" ، مما يحدد "متطلبات الأسفل" للمشاريع السكنية المستقبلية. في السوق ، تقوم مشاريع الإسكان الجديدة التي تتابع معايير "منازل جيدة" أفضل لأن نقاط البيع تسريع أيضًا دخولها إلى السوق. كيف تنشط هذه المنتجات حيوية سوق العقارات في بلدي؟

كانت عطلة مهرجان تشينغمينغ ، وكان هناك مستهلكون لا نهاية له قادمون لمشاهدة المنزل في مكتب مبيعات لمشروع سكني كان على وشك الافتتاح في بكين. أخبر موظفو مبيعات العقارات الصحفيين أنه ليس فقط جميع أنواع الشقق في الممتلكات شفافة من الشمال إلى الجنوب والمربع ، ولكن لديهم أيضًا شرفات في الهواء الطلق يبلغ ارتفاع أرضيها حوالي 3 أمتار ، مما قد يعزز تجربة المعيشة للمقيمين.

بالإضافة إلى مكاتب المبيعات غير المتصلة بالإنترنت التي تسمح للمستهلكين بتجربة التجربة المعيشية للمباني السكنية المستقبلية بطريقة غامرة ، فتحت الشركات العقارية أيضًا غرف البث المباشر عبر الإنترنت للترويج لمقاطع المشاريع العقارية للمستهلكين.

MS. Peng ، مدير حسابات مشروع عقاري في بكين: نحن نبني الجيل الرابع من "المنازل الجيدة" في بكين. معدل المنزل مرتفع والجمهور منخفض. لن يكون معدل المنزل أقل من 90 ٪ ، ولن يقل ارتفاع الأرضية من ثلاثة أمتار. نظرًا لأن المنطقة الموجودة داخل المجموعة أكبر ، ستكون ضريبة الفعل منخفضة نسبيًا ، وستكون الراحة أعلى ، وسيتم تقليل رسوم الممتلكات ، والتي ستكون مفيدة مباشرة للعملاء.

تحسين قدرتهم التنافسية في السنوات الأخيرة. قبل بضعة أيام ، أصدرت وزارة الإسكان والتنمية في المناطق الحضرية "مواصفات المشروع السكني" المعيار الوطني ، بالهدف من السلامة والراحة والخضراء والحكمة ، وتنص على بناء واستخدام وصيانة المشاريع السكنية من حيث الحجم والتخطيط والوظائف والأداء والتدابير الفنية الرئيسية. ذكرت وزارة الإسكان والتنمية في المناطق الحضرية أن المعايير الجديدة هي متطلبات الخطوط النهائية للمشاريع السكنية المستقبلية وستدعم بشكل أكثر فعالية التنمية عالية الجودة للمباني السكنية الحضرية.

مع التطور السريع لاقتصاد بلدي ومجتمع بلدي ، تم تحسين مستويات معيشة الناس وتكنولوجيا البناء بشكل كبير ، والسكان لديهم طلب أعلى على تحسين الجودة السكنية ، وأصبح تحسين الجودة وترقية المعايير والمواصفات أمرًا لا مفر منه. يعتقد يان يويجين ، نائب مدير معهد شنغهاي للبحوث العقارية ، أنه على أساس معايير الأسفل الموحدة ، يجب على الحكومات المحلية أيضًا استكشاف المزيد من تفاصيل التنفيذ وفقًا للظروف المحلية ، بحيث تكون المشاريع السكنية والاحتياجات المعيشية للمقيمين المحليين أكثر اتساقًا.

Yan Yuejin ، نائب رئيس معهد Shanghai E-House للبحوث العقارية: بينما ينفذ بشكل صارم "مواصفات المشروع السكني" المعياري الوطني ، يجب على جميع المواقع صياغة بعض المعايير التوجيهية العملية التي تكون أكثر تفصيلاً وأكثر تمشيا مع الاحتياجات السكنية المحلية ومتطلبات البناء. في الآونة الأخيرة ، زاد الحماس لشراء المنازل في سوق العقارات بشكل كبير ، وعندما يشترون مشتري المنازل منازل ، فإنهم قلقون للغاية بشأن بعض المعايير التي تم تقديمها حديثًا. هذا يدل على أن بعض الإصلاحات الحالية على جانب العرض جعلت جانب الطلب أكثر توقعًا لـ "المنازل الجيدة" وأعرب عن أمله في إطلاق المزيد من المنتجات الجيدة في السوق.

Cao Jingjing ، المدير العام لأكاديمية مؤشر أبحاث المؤشرات في الصين: منذ بداية العام ، زادت مزادات الأراضي في المدن الأساسية مثل بكين وشنغهاي وشنغتشو وتشنغدو بشكل كبير ، وسوف يساعد استرداد سوق مزاد الأراضي أيضًا على استقرار سعر الإسكان. بعد ذلك ، سيتم إطلاق مشاريع "Home House" واحدة تلو الأخرى ، والتي قد تدفع إطلاق الطلب على الإسكان المحسّن. منذ وقت ليس ببعيد ، تم إصدار "خطة الدعوى الخاصة لتعزيز الاستهلاك" ، أحدها هو "تلبية الطلب بشكل أفضل على استهلاك الإسكان" وتتطلب "الإفراج الكامل عن إمكانية الطلب الصلب والمحسّن على الإسكان".

li تركز شركات العقارات الحالية على مفهوم "البيت الجيد" ، على المدن الأساسية والمناطق الأساسية لإنشاء مشاريع سكنية عالية الجودة ، والتي يمكن أن تتطابق مع توريد المنازل الجديدة وتحسين الطلب ، وبالتالي دفع تشكيل دورة فاضلة في سوق الإسكان الجديد وسوق المستعملة المستعملة.

Li Yujia ، كبير الباحثين في مركز أبحاث سياسات الإسكان Guangdong: لقد تهيمن على السوق من خلال الطلب على التحسين. الآن وقد تم إصدار المعايير الجديدة ، فإنها تعادل رفع مستوى الأسفل لاستهلاك الإسكان. سيكون لتوريد منتجات "Home House" تأثير عرضي وسوف يدفع رغبة الجميع في تغيير المنازل. بعد إصدار الطلب على تبادل المنازل ، سيقود قائمة المنازل المستعملة ، والتي ستكون مفيدة للمواطنين الجدد والشباب والسكان المهاجرين للاستقرار في أقرب وقت ممكن في المدينة.