ヘビの年の春祭りの休日の終わりに、深センの不動産市場はすぐに回復しました。

「中国の旧正月の8日目に作業を再開した後、私は3日間連続して外にいました」と2月7日、深Shenzhen Leyoujia Futian地区のエージェントが論文に語りました。エージェントは、月の月（2月5日）の8日目から正式に作業を開始していることが理解されています。彼は、月の月の8日目、月の月の9日目、インタビューの日に仕事の世話をするのに忙しかった。しかし、一部の直接的なプロジェクト開発者が仕事に戻っておらず、一部の中古住宅所有者は深Shenzhenに戻っていないため、顧客は「多くの家が見られない」という恥ずかしい状況に一時的に直面しています。

「過去数年とは異なり、今年の最も直感的な感覚は、春祭りの後、顧客のイニシアチブとアクションスピードが大幅に加速したことです。」上記のブローカーは、住宅購入者を探している顧客は主に家を買う必要がある人であると述べました。これらの顧客は、価格の変動により敏感です。彼らは一般に、住宅価格は引き続き下落しないと信じており、全体的な期待は前向きです。 「基本的に、それを必要とする顧客は、一度に同じ価格帯の7つまたは8つの家を配置されます。時間と家の視聴条件の制限により、彼らは1日に2つの顧客のバッチしか取ることができず、基本的に彼らは新年の後の数日間ショーを受講する途中です。」報告によると、新年の後にテナントの仕事が徐々に安定したため、リースの需要は集中的に解放されました。ブローカーの店は、新年から3日以内に複数のレンタル取引を促進しました。

同じ日に、Leyoujia Research Centerのデータは、2月に中古住宅価格の43.2％の価格が上昇し、1月と比較して11.2パーセントポイント増加し、住宅価格の割合が59.3％減少し、1月と比較して18.2パーセントポイント減少することが示されました。価格の上昇は大幅に上昇し、2025年に不動産市場に対する所有者の信頼が増加したことを示しています。しかし、それは安定化に関するものであり、全体的な成長は限られています。 2024年10月以来、平均上場価格は5か月連続で平均平方メートルあたり66,100-66,300元のままでした。

さらに、国立統計局が発表した70都市住宅価格指数によると、深センの新たに建設された商業住宅の販売価格は、2024年10月、11月、12月に0.1％、0.3％、0.2％上昇し、中古住宅の販売価格は0.7％、0.5％、および0.1％の月の月に増加しました。直接の住宅住宅の取引価格指数は3か月連続で増加し、価格安定化の傾向は明らかでした。

1月の1月の市場パフォーマンスから、「深Shenzhenリリース」によると、5,090の新しい商業住宅ユニットが深センで署名および販売され、前年比97.3％増加しました。 4,554個の中古住宅ユニットが署名され、オンラインで販売され、前年比で31.5％増加し、昨年10月以来市場回復の傾向を継続しています。

深Shenzhenの不動産および都市建設開発研究センターを担当する関連する人は、2024年に、都市に基づいたポリシーの実施を主張し、決定的かつ正確に、「古いもの」などの「古いもの」などの「古いもの」などの「古いもの」などの「古いもの」などの「古いもの」との「栄養補給」など、「古いもの」などの便利なプロモーションを導入し、都市に基づいて最適化された不動産ポリシーを導入することを導入しました。フェスティバル "住民の厳格で改善された住宅ニーズをサポートする。年間を通じて100,000を超える新しい商業および中古の住宅ユニットがオンラインで署名され、前年比47.2％増加しました。特に第4四半期には、新しく建設された商業住宅と中古住宅のオンライン署名量が年間取引量の50％と40％を占め、市場取引活動は近年そのピークに達しました。

Shenzhen Real Estate Agency Associationの監視データは、1月のFutianやLonggangなどの地域での取引の割合が回復したことを示しています。 Longgang地域は、先月、改善された顧客が市場に参入する意欲の高まりにより推進され、1月の取引の割合に反発することができると分析されています。 Futian地区は豊富な教育資源がある地域であり、住宅購入者が子供の入場に事前に準備する可能性があります。

深Shenzhenの不動産庁協会は、2024年以降に与えられた政策支援によって示される市場の段階的特性（929年の新しい政策以降を含む）が、現在の市場特性が依然としてポリシー刺激として現れ、段階的な市場動向を作り出し、その後、市場が再びポリシーを待ち望んでいます。 「政策刺激消化期間」と「内生的回復期間」の間の膠着状態。 「ポリシー主導の回復」から「需要と供給のリバランスと促進の成長」まで、依然として一定の距離であり、「衰退を停止して安定化する」には、管理および市場の取引レベルから双方向の「ケア」が必要です。

今年1月24日に供給側から、深Shenzhen市の住宅および建設局は、2025年の第1四半期に開始される商業住宅プロジェクトを発表しました。

第1四半期のプロジェクトの観点から、深Shenzhen不動産協会を担当する関連者によると、2024年のいくつかのホットセラープロパティ、グアンシャンハイホーム、ブルーオーシャンシャングガーデン、江Yauビウチャーガーデン、インシクシ園などを含みます。 HanxidianjuやJunyue Mingduなどの高品質のプロジェクトが新たに発売されようとしています。春のフェスティバルの後、市場の販売は「小さな春」の到来を告げることが期待されています。