เมื่อวันที่ 17 มกราคมสำนักสถิติแห่งชาติได้ปล่อยการเปลี่ยนแปลงราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองใหญ่และขนาดกลางในเดือนธันวาคม 2567 ในเดือนธันวาคม 2567 ในหมู่เมืองใหญ่และขนาดกลาง 70 เมืองราคาขายเชิงพาณิชย์ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้นทุกเดือน การลดลงของปีต่อปีในเมืองชั้นหนึ่งและสองและสามยังคงแคบลง

คังยี่ผู้อำนวยการสำนักสถิติแห่งชาติกล่าวในการประชุมการดำเนินงานทางเศรษฐกิจแห่งชาติในปี 2567 ที่จัดขึ้นในวันเดียวกับที่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดและได้รับการปรับปรุงยังคงปล่อยออกมายังคงเปิดตัวความสัมพันธ์ของอุปสงค์และอุปทานของตลาดได้ดีขึ้นและราคาที่อยู่อาศัยมีความมั่นคง

จำนวนเมืองที่มีที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือนตีสูงในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา

จากมุมมองของตลาดที่อยู่อาศัยใหม่ในเดือนธันวาคม 2567 ราคาขายของที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ในวันที่ 23 จาก 70 ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้น 0.2% เดือนต่อเดือนซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2566

ข้อมูลจากสำนักสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าในเดือนธันวาคมปีที่แล้ว ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสองเปลี่ยนจากการลดลงของเดือนต่อเดือนที่ 0.1% เป็นการลดลงของเดือนต่อเดือนที่ลดลง 0.1% ในเมืองชั้นสาม ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสามลดลง 0.2% เดือนต่อเดือนโดยลดลง 0.1 เปอร์เซ็นต์

โดยเฉพาะในเดือนธันวาคม 2567 ราคาขายของบ้านใหม่ในหนานจิงเฉิงตูและ Sanya ติดอันดับหนึ่งในสามอันดับแรกของเดือนต่อเดือนโดยเพิ่มขึ้นหนึ่งเดือนต่อเดือน 0.6%; เซี่ยงไฮ้และหนิงโบเพิ่มขึ้น 0.5% ในเดือนต่อเดือน ในหมู่พวกเขาราคาบ้านใหม่ในเซี่ยงไฮ้ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2565 และเพิ่มขึ้น 31 เดือนติดต่อกันในเดือนต่อเดือน ความนิยมของการทำธุรกรรมบ้านหรูหราสนับสนุนแนวโน้มที่แข็งแกร่งของราคาที่อยู่อาศัย ราคาที่อยู่อาศัยใหม่ในเมืองหลักหลายแห่งเช่นหางโจวเจิ้งโจวและหวู่ฮั่นก็ประสบความสำเร็จในการเติบโตในเชิงบวกเดือนต่อเดือน นอกจากนี้ประมาณ 60% ของเมืองมีแนวโน้มลดลงเดือนต่อเดือนโดยส่วนใหญ่เป็นเมืองชั้นที่สาม ในหมู่พวกเขา Hohhot และ Xining อยู่ในอันดับหนึ่งหรือสองในแง่ของการลดลงของเดือนต่อเดือนลดลง 0.8% และ 0.7% ตามลำดับในเดือนต่อเดือน

Guan Rongxue นักวิเคราะห์อาวุโสของสถาบันวิจัยข้อมูลขนาดใหญ่ Linping ที่อยู่อาศัยชี้ให้เห็นว่าหลังจาก "926 นโยบายใหม่" แนวโน้มราคาของบ้านใหม่ได้รับการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกและจำนวนเมืองที่มีราคาเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งมีบทบาทแนวทางที่สำคัญในการฟื้นฟูความเชื่อมั่นของตลาดโดยรวม ด้วยการคลายนโยบายการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญทั้งความต้องการเร่งด่วนและฐานลูกค้าที่ดีขึ้นได้เพิ่มขึ้นและราคาก็เพิ่มขึ้นในการเพิ่มโครงสร้างบางอย่าง

คังยี่ยังกล่าวในงานแถลงข่าวว่าผลกระทบของนโยบายได้รับการปล่อยตัวร่วมกันและตัวชี้วัดหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงปรับปรุงอย่างต่อเนื่องผลักดันความเชื่อมั่นของตลาดเพื่อเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในเดือนธันวาคมปีที่แล้วการสำรวจราคาที่อยู่อาศัยรายเดือนที่ดำเนินการในเมืองใหญ่และขนาดกลางขนาดกลาง 70 แห่งแสดงให้เห็นว่า 69.3% ของผู้ตอบแบบสอบถามที่คาดว่าราคาของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่จะยังคงมีเสถียรภาพหรือเพิ่มขึ้นในอีกหกเดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้น 0.8 เปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้า

จากข้อมูลบน Anjuke Online ความนิยมในการค้นหาบ้านมือสองในไตรมาสที่สี่ของปี 2567 เพิ่มขึ้น 50% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนี้ส่วนใหญ่มาจากข้อเท็จจริงที่ว่านโยบายการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้มุ่งเน้นไปที่เมืองชั้นหนึ่ง แรงจูงใจนโยบายอย่างต่อเนื่องได้ปล่อยความต้องการซื้อบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ การค้นหาที่อยู่อาศัยของกวางโจวเพิ่มขึ้นอย่างน้อยปีเมื่อปีต่อปี แต่เมืองชั้นแรกทั้งสี่แห่งล้วนแสดงแนวโน้มที่สูงขึ้นและเป็นที่ชัดเจนโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จะไปทางเหนือ เมืองชั้นสองยังแสดงรูปแบบการกู้คืนแบบจุดและราคาที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองต่าง ๆ เช่น Xiamen, Wuhan, Chengdu และ Tianjin แสดงแนวโน้มการฟื้นตัวที่อ่อนแอ

จางโบเชื่อว่าปริมาณมาก่อนและปริมาณการทำธุรกรรมเป็นพื้นฐานสำหรับราคาที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ตราบใดที่ปริมาณการทำธุรกรรมของที่อยู่อาศัยมือสองยังคงสูงกว่าความเจริญรุ่งเรืองและหน้าอกหลังจากเทศกาลฤดูใบไม้ผลิในปีนี้สามารถรักษาความร้อนของตลาดได้ ตัดสินจากสถานการณ์ปัจจุบันฤดูใบไม้ผลิเล็ก ๆ ในเมืองชั้นหนึ่งที่ร้อนแรงหลังจากเทศกาลฤดูใบไม้ผลิคุ้มค่าที่จะรอคอย หากนโยบายสามารถได้รับการช่วยเหลืออย่างเหมาะสมหลังจากวันหยุดความแน่นอนของฤดูใบไม้ผลิเล็ก ๆ จะแข็งแกร่งขึ้น