China News Service, Pequim, 25 de abril. Título: A reunião do Bureau Política do Comitê Central do CPC explicou novos sinais ao mercado imobiliário e esclareceu a tendência estável de "consolidação contínua". A reunião apontou que devemos acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, aumentar o fornecimento de moradias de alta qualidade, otimizar as políticas de aquisição para a habitação comercial existente e continuar consolidando a tendência estável do mercado imobiliário.

Compared with the Central Economic Work Conference held at the end of last year and the Government Work Report of this year's National People's Congress and the National People's Congress, the statement of the real estate market at this year's National People's Congress has become "continuously consolidating the stability of the real estate market", reflecting that since the fourth quarter of last year, various policies to stabilize the real estate market have been effective, and the real estate market has continued to move towards a direção de interromper o declínio e retornar à estabilização.

Como indicador líder para observar a tendência do mercado imobiliário, o mercado de terras em algumas cidades da China está ativo desde o início deste ano. De acordo com as estatísticas da China Index Academy, nos primeiros quatro meses deste ano, a taxa média mensal de transações de terras em 22 cidades importantes aumentou de 5%a 10%no final do ano passado para cerca de 20%.

Os analistas acreditam que, nessa nova situação, essa reunião do Politburo promoveu o mercado imobiliário em um novo estágio de "estoque solidário" e "expandir o crescimento incremental", "melhoria da qualidade" e "quantidade estável" e estabilidade coordenada de curto prazo e desenvolvimento de longo prazo, promovendo o mercado imobiliário em um novo estágio de "volume de volume de volume e desenvolvimento de longo prazo, promovendo o mercado imobiliário.

Primeiro, "otimizar o inventário" e "expandir incremental" estão em paralelo.

Em termos de otimização das ações, esta reunião mencionou que os esforços devem ser feitos para implementar ações de renovação urbana, e a reforma de aldeias urbanas e casas em ruínas serão vigorosas e ordenadas; e a política de aquisição para moradias comerciais existentes será otimizada. A otimização e o ajuste dos estoques também são propícios à atividade do mercado incremental.

Li Yujia, pesquisador -chefe do Centro de Pesquisa de Políticas de Políticas Habitativas Provinciais de Guangdong, acredita que o escopo da renovação urbana inclui renovação de infraestrutura municipal urbana, renovação da comunidade antiga, aldeias urbanas e renovação de antigas em ruínas, seu papel na indústria estabilizadora e impulsionada por meio de um industrial e a condução e a condução e a condução e a condução e a renovação da antiga renovação da casa, o seu papel na indústria de investimentos e impulsionadores. Na próxima etapa, espera-se que a ação de renovação urbana receba o apoio de títulos especiais inovadores, títulos do Tesouro de médio e longo prazo e políticas monetárias inovadoras.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de políticas da China Index Academy, apontou que, com o avanço da ação de renovação urbana, muitas cidades emitiram apoiar políticas de reassentamento de ingressos habitacionais este ano. De acordo com o monitoramento do índice da China, mais de 20 lugares otimizaram as políticas de ingressos habitacionais este ano. Recentemente, a Xiamen expandiu o escopo do uso de ingressos habitacionais para casas de segunda mão e continua incentivando os ingressos para a compra de novas casas, que abrirão ainda mais as cadeias de primeira e segunda mão e promoverão as vendas do inventário de mercado.

Wen Bin, economista -chefe do China Minsheng Bank, apontou que a aquisição de moradias comerciais existentes é um meio importante para promover o mercado imobiliário para parar de cair e se estabilizar, garantir e melhorar os meios de subsistência das pessoas. Os governos locais também enfrentam alguns gargalos no processo de implementação. É necessário dar aos governos da cidade uma maior autonomia em termos de entidades de aquisição, preços e usos e estudos oportunos e introduzir novas medidas de suporte.

Em segundo lugar, "melhoria da qualidade" e "estabilização da quantidade" são promovidas simultaneamente.

Enquanto o "soco combinado" da política de estabilizar o mercado imobiliário para promover a estabilidade das transações imobiliárias, a reunião propôs claramente aumentar o fornecimento de moradias de alta qualidade. Li Yujia disse que uma ferramenta importante para ativar a demanda no mercado imobiliário atualmente é usar inovações de produtos no lado da oferta, como "boas casas" para impulsionar e impulsionar a demanda, impulsionando assim um ciclo virtuoso de casas novas e de segunda mão, moradia urgente e melhorada, o que não apenas melhora a qualidade, mas também estabiliza a quantidade. Uma grande característica do mercado imobiliário este ano é que um grande número de projetos residenciais aprimorados de alta qualidade está concentrado no mercado para ativar a demanda.

Chen Wenjing apontou que este ano "Good Houses" foram escritas no relatório de trabalho do governo pela primeira vez. Em março, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano-Rural emitiu as "especificações do projeto residencial" nacional, que serão implementadas em 1º de maio. Algumas cidades também emitiram padrões relevantes para a construção de "boas casas". Espera-se que as políticas relevantes sejam melhoradas no futuro, e mais cidades implementam padrões e especificações para ajudar a construção de moradias de alta qualidade. Espera -se que o fornecimento de "boas casas" aumente.

Terceiro, coordenar e equilibrar a estabilidade de curto prazo e o desenvolvimento a longo prazo.

Enfatizando "consolidando continuamente a estabilidade do mercado imobiliário", a reunião também propôs acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

Chen Wenjing disse que acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário será propício ao desenvolvimento estável e saudável da indústria a médio e longo prazo. Espera -se que políticas de apoio mais relevantes para novos modelos sejam melhoradas e implementadas em 2025. (Final)