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簡樸房諮詢下周一屆滿 民建聯建議政府設簡樸房示範單位
2025-02-05 来源:香港文匯網

香港文匯報訊 「簡樸房」規管制度建議方案持份者諮詢期將於下周一(10日)完結,告別劏房行動召集人鄭泳舜聯同民建聯立法會議員陳學鋒和陳勇昨日(3日)提交對「簡樸房」規管制度的綜合意見書。鄭泳舜表示,現時對「簡樸房」的窗戶要求,讓不少劏房業主憂慮改裝現有劏房有困難;陳學鋒說,期望政府將業主登記後的寬限期定於約24至36個月。

民建聯回應簡樸房規管制度諮詢文件。團體供圖

鄭泳舜指出,不少劏房業主憂慮現時要求至少有一扇可開啟、並須面向街道的窗戶建議,對改裝現有劏房單位存有困難,或令相關單位供應減少。

他又說,現有劏房業主未能完全掌握合規「簡樸房」的標準情況,提出不同程度的憂慮,建議政府設「簡樸房」示範單位,並參考市建局「樓宇復修資源中心」,為新制度設立綜合諮詢平台,以讓業主、租客因應有關規管制度的實行而產生的問題,作進一步意見查詢。

陳學鋒指,政府將盡快於今年中就相關的法例提交至立法會進行審議工作,以盡快實行有關的登記認證工作,認為是可加快減少現在的劣質劏房數量,但業主登記後的寬限期應宜鬆不宜緊,期望政府將寬限期定於約24至36個月,以配合現有劏房租管「2+2」租約期的標準,料可減少業主與租戶的租務糾紛。

他提及政府要注意「簡樸房」規管制度實施後,簡樸房單位對同幢大廈其他業主造成的生活影響,如大廈公共管理、衞生以至大廈供水電系統等問題,以平衡居民聲音。

對於政府將會就未納入「簡樸房」規管範圍的劣質劏房、工廈劏房等進行執法取締工作。陳勇表示,雖然政府有信心現時有2萬過渡性房屋及正陸續落成的3萬個簡約公屋單位,可讓受影響居民申請居住,惟面對市民實際的工作生活及家庭收入情況,上述的單位未必完全滿足實際情況,建議檢討現時相關的申請條件,以支援更多有臨時住屋需求的市民。

因應政府提出的「簡樸房」規管制度,就居住面積及高度的最低標準、廚廁規格以至單位防火結構等安全要求,民建聯認為是讓市民有了最基本的保障,有望提升及改善居住質素;惟仍提醒政府須更全面地檢視新規管制度實施後的影響,包括要求有關政策局盡快檢討現有《床位寓所條例》,避免原有劏房單位變為床位房出租,令市民居住生活質素進一步向下流。

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