乐居财经 刘治颖 11月21日，卓越商企服务(06989)公告，于2024年11月21日（交易时段前），卓越物业（卓越商企服务的全资附属公司）与卓越置业（由李华及李晓平分别间接拥有其95%及5%的股权）订立结算协议。
据此，卓越物业将有条件出售而卓越置业将有条件收购销售权益，代价为3.38亿；及卓越物业将有条件收购而卓越置业将有条件出售目标股权及抵销资产，总代价为2.51亿元。
公告介绍，出售公司深圳市卓投小额贷款有限责任公司为卓越商企服务的间接全资附属公司，主要从事于中国提供金融服务。截至2024年10月31日，出售公司的资产总值及资产净值分别约为6.53亿元及3.38亿元。
目标公司深圳市卓越不动产投资有限公司由卓越置业及上海万科房地产有限公司（根据公开资料，上海万科房地产有限公司为万科企业股份有限公司附属公司）分别拥有50%权益，主要业务为自有房屋租赁；国内贸易；停车场管理；受托资产管理、投资管理、商务信息咨询。
于本公告日期，目标公司为并无业务营运的投资控股公司且仅有一家附属公司，即天筑盛科技。截至2024年10月31日，目标集团的资产总值及资产净值分别约为18.96亿元及3.03亿元。
于本公告日期，目标集团（目标公司及天筑盛科技）拥有一幢位于中国上海市的写字楼，建筑面积为90,713.34平方米。目标资产包括3栋建筑，即位于上海市五角场中心区及总建筑面积为90,713.34平方米的100米高主楼及50米高双子塔、下沉式花园广场。抵销资产包括建筑面积为11,926.77平方米的181套商务公寓。
于完成收购目标股权后，卓越商企服务将拥有目标公司50%股权，但不会控制目标公司董事会。因此，目标公司将不会成为卓越商企服务的附属公司，且目标集团的财务资料将不会并入卓越商企服务的财务报表。目标公司将被入账列为于合营企业的权益。
卓越商企服务董事会认为出售事项能剥离非主营业务，聚焦发展主营业务，有利于公司的健康可持续发展，维护股东利益。
