在当前物业行业年报披露的关键时期，业绩分化的态势愈发明显。截至目前，在已发布的物企2024年报中，取得增收增利、利润增长、扭亏为盈的物企占比约三成；近七成物企录得利润下滑、由盈转亏、持续亏损。营收增速放缓、利润下滑成为行业主流。
在这样的大环境下，转型与突破成为众多物企面临的关键课题。就鑫苑服务刚发布的盈喜公告来看，综合收入在850百万至870百万元，综合净利润同比增长超过150%，这些亮眼数字，昭示着其强大盈利能力正在形成，也是其在转型期成功蜕变的有力见证，堪称物企转型期的“优质样本”，为行业发展提供了新思路与新方向。
可以说，在当前物管行业重回“微利+现金流”模式，典型头部企业净利率在5%～10%，七成以上项目净利率在5%～8%之间的情况下，鑫苑服务能取得这样的成绩，实属不易。
这得益于其稳健的现金流管理，为企业稳健发展和强劲的规模增长提供了有力支撑，彰显出其强大的财务韧性。同时，鑫苑服务坚守对股东的回报承诺，保持稳定的派息政策，赢得了资本市场的认可。
鑫苑服务能取得如此优异的成绩，离不开公司战略升级后的引领。一年多的蛰伏期，鑫苑服务始终坚持长期主义的稳健高质量经营原则，完成了战略升级，制定了五年的10xin5发展战略，清晰地规划出三条增长曲线。在这一战略指引下，鑫苑服务聚焦区域深耕浓度，不断突破服务边界，实现了稳健向好的经营业绩。在拓展上，坚持“一体两翼”拓展策略，通过四轮驱动拓展模型，实现规模由增量向存量，由住宅向非居业态的延伸，进一步夯实了市场地位。
在战略层面，鑫苑服务更加聚焦科技对业务发展的价值驱动。在2022年数字化发展整体规划全面建成的基础上，2023年创新引领积极拥抱数字孪生、物联网、大数据、人工智能等技术，率先突破零代码三维建模技术难题，2024年又全面升级鑫meta大物管产业元宇宙平台，以数字世界去指导物理世界，更大地提高物业管理生产力水平，让物业服务更加高效化、智能化、可视化。
同时，其还以数据驱动打通社区“最后一公里”生活服务圈，聚焦物业+生活服务，创新开展租售服务、美居服务、家政服务、纯水服务和到家服务等多样化增值业务，升级孵化“优优泉”桶装水品牌业务，为业主提供个性化桶装水及智能化直饮水的高效保障，持续挖潜社区O2O价值，创新推出“鑫多多”电商平台，探索出“鑫市集”的社区“楼下经济”创收场景。
可以说，鑫苑服务通过科技不仅助力其在传统物业管理服务中提质增效，还推动了新业务、新场景的拓展，促进了多业态的高质量发展，突破传统物业管理模式，打造出了大物管新质生产力，为行业提供样板。
鑫苑服务（01895.HK）此次盈喜公告，是其用实际行动证明，即便在行业整体面临挑战的当下，只要坚守战略、积极创新、善用科技，物企依旧能开辟出一条高质量发展的光明大道。相信鑫苑服务在未来将持续发挥“优质样本”的引领作用，在行业转型浪潮中勇敢探索、砥砺前行，共同推动行业迈向新的发展阶段。
