3月的宁波土拍市场异常火热，下应、高新区等地区接连刷新了楼面价纪录，在3月份压轴出场的宁波划船未来社区地块土拍中，中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司通过激烈的竞拍过程，最终以43.61亿元的总价成功摘得该地块，溢价率为6.6%，是宁波今年以来的“总价地王”。
此次土拍共经历了41轮竞价，反映出该地块的极高市场价值和开发商的浓厚兴趣。该地块位于宁波老江东核心区，毗邻三江口与K11商圈，地理位置优越，土地面积15.4万平方米，由8个子地块构成，总建筑面积接近45万平方米，成交楼面价为9710元/㎡。
该地块是宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化设施用地等。政府计划回购部分房源和配套设施，以满足当地居民的需求。
此外，地块还要求在土地交付后12个月内开工，并在48个月内竣工，以确保项目的快速推进。中能建的成功摘牌不仅体现了其实力，也预示着未来社区开发模式将在宁波迎来新一轮的升级与扩张。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的持续回暖。（中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩）
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